工務店とは、地域密着型の建築会社を指します。
「数ある工務店の中から何を基準にして注文住宅を依頼する工務店を選択すれば良いのか」
このようにお悩みの方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、工務店の特徴とメリット、選び方を紹介します。
ハウスメーカーとの比較も行っているのでぜひ参考にしてみてください。

□工務店の特徴とは

ここからは、メリットや選び方を理解しやすくするために、工務店の特徴を大きく5つに分けてハウスメーカーと比較して紹介します。

1つ目は、規模や施工エリアの違いです。
全国各地に営業拠点を持っている大手ハウスメーカーと異なり、小規模な営業拠点が限られたエリアにあります。
限られたエリアにあるからこそ、地域に密着した家づくりを行えます。

2つ目は、プランの違いです。
ある程度決まった種類のプランの中から自分に合ったものを選んでいくハウスメーカーと異なり、工務店では間取りや外観デザイン、使う資材、設備などを施工主と考えてつくっていけます。
自由度が高く、要望を反映しやすいのが特徴です。

3つ目は、施工の精度や工期の違いです。
建築資材の加工を工場において一括で行うハウスメーカーと異なり職人さんが行うため、技量によるばらつきが発生する場合があり、精度の違いが発生します。
また工期については、システムによって効率化がなされているハウスメーカーでは、35坪ほどの住宅であれば4か月弱である一方、同条件であったとしても4、5か月はかかります。

4つ目は、アフターメンテナンスの違いです。
会社によってバラバラではありますが、ハウスメーカーの場合は定期点検が制度化されており、しっかりとメンテナンスしてくれます。
工務店の場合でも、トラブルが発生した場合や迅速な修繕が必要になった場合にすばやく駆けつけて親身に対応してくれます。

5つ目は、価格の違いです。
ハウスメーカーは工費だけで見れば抑えられますが、多額の費用を投入している広告宣伝費が上乗せされるため、結果的に価格が上がっていきます。
一方で工務店は、広告宣伝費をあまりかけていないので、その分価格を抑えられます。

□工務店のメリットとは

ハウスメーカーではなく、工務店を選ぶメリットはたくさんあります。
ここからは、工務店を選ぶメリットを3つ紹介します。

1つ目は、コストパフォーマンスが良いことです。
全国規模のハウスメーカーと比較すると、広告宣伝費や会社の運営管理費が少なくて済むため、その分価格を抑えられます。
設備の価格に関しては規模の生産性で勝るハウスメーカーほど安価にはできませんが、トータルで考えるとローコストで家を建てられます。

2つ目は、オンリーワンの家づくりができることです。
基本的にハウスメーカーほど間取りやデザインに制約がなく自由度が高いため、自分の希望を叶えられます。
しかし会社の規模によっては制約ありの場合があるので、念のため確認することをおすすめします。

3つ目は、地域に密着しているため親身で迅速な対応が期待できることです。
地域に根ざしたサービスをしているフットワークの軽い工務店が多く、トラブル発生の際はスピーディかつ親身に対応してもらえる可能性が高いでしょう。
トラブルまではいかなくてもリフォームについてのちょっとした相談もしやすいため、長年住むことを考えると安心ですね。

□工務店を選ぶ際に注意すべきポイントとは

工務店選びに失敗しないためにはどのようなことに気をつければ良いのでしょうか。
ここからは、工務店を選ぶ際に注意すべきポイントを6つ紹介します。

1つ目は、工務店と建設地が近いことです。
全ての評判が地元の評判につながるため、より責任をもって対応してくれる傾向にあります。
また管理コストを抑えられたり、トラブルが起きた際にすばやく対応してもらえたりするため、近い方が便利です。

2つ目は、企業の安定度の高さです。
入居後であっても工務店が倒産するとアフターメンテナンスを受けられなくなります。
年間施工数や決算書を確認して、業績をチェックしましょう。

3つ目は、自社で施工しているかどうかです。
自社の能力や技術だけで家が建てられない場合、家づくりのクオリティやアフターメンテナンスに不安が残ります。

4つ目は、プランの提案力の高さです。
わざわざ自由度の高い工務店を選ぶのですから、提案力の高さは重要です。
自分の要望を聞き取る姿勢や能力があるかを見極めましょう。

5つ目は、技術力の高さです。
過去に手掛けた建物や施工中の現場を見学することをおすすめします。
見学の際には、デザインだけでなく、仕上げの丁寧さや正確さ、現場の整理整頓具合にも目を向けてみましょう。

6つ目は、社長や担当者の人柄です。
社長や担当者との相性が工務店選びで最も重要といっても過言ではありません。
これから幾度となくコミュニケーションをとり続ける相手です。
親身になってくれるか、自分との相性が合っているかを確認しましょう。

□まとめ

今回は、工務店の特徴とメリット、選び方を紹介しました。
紹介したように工務店には、親身で迅速な対応が期待できたりオンリーワンの家づくりができたりとさまざまなメリットがあります。
皆さんもこの記事を参考に、工務店を検討してみてはいかがでしょうか。