注文住宅の建築をご検討の方はいらっしゃいますか？
注文住宅を建てる際には大手ハウスメーカーで建てるか地元工務店で建てるかの二種類があります。

今回は注文住宅を建てる際に注意すべきことと工務店に依頼するメリットと工務店に依頼する際のコツについてご紹介します。

□注文住宅を建てる際に注意すべきこととは？

ここでは注文住宅を建てる際に注意すべきことについて3つ説明します。

1つ目は、どの土地に建てるかを検討することです。
自分の土地に建てるのか、土地を新たに購入するのか、借地に建てるのか、などさまざまな土地があります。

土地をすでに所有している場合は、土地探しに時間をかけなくて良く、土地の資金も必要ないので有利です。

土地を新しく購入する場合には、土地を探して購入する手間がかかるので、時間もかかってしまいます。

借地に建築する場合は賃借料を確認しておかないと後々のトラブルの原因にもなりえるので注意が必要です。

2つ目は、どの建築業者に建築を依頼するのかということです。

大手ハウスメーカーと地元工務店の二種類があります。

大手ハウスメーカーは自社で設計をしていたり、長期保証がしっかりしていたりと、さまざまなメリットがあります。

その反面、建築は下請け会社に任せきりであったり、保証期間中でも会社がなくなってしまえば保証がなくなったりするので注意が必要です。

地元工務店はその地域の風土や気候を理解しているので、建築の際に気軽に相談しやすいです。

また依頼主のこだわりをそのまま住宅に入れてくれることが多いので、希望通りの住宅を建てられます。

3つ目は、プランを要チェックしておくことです。

プランを要確認しておかなければ契約直前になってから話の食い違いが起こることもあり
ます。

また大手ハウスメーカーの場合では、営業マンが大まかなプランを設定します。
専門知識に乏しいことが多いので、契約してから建築方法が不可能であったという場合もあるので注意が必要です。

□地元工務店に注文住宅を依頼するメリットとは？

ここでは地元工務店に注文住宅を依頼するメリットについて説明します。

地元工務店に注文住宅を依頼するメリットは4つあります。

＊設計やデザインに自由度がある

大手ハウスメーカーは良いものを安く提供するというスタンスのため、設計のパターンの中から選ぶ場合が多いです。

しかし工務店の場合、間取りや外観などさまざまな部分で自由に設計できます。
木造建築で吹抜けを作る場合でもハウスメーカーでは厳しいことが多いですが、工務店は構造的に問題がないように作られます。

＊コストパフォーマンスが良い

工務店はハウスメーカーのように大量生産や大量仕入れをしないので、材料などの安さでは劣ってしまいますが、広告費などがないのでその分安く建築できます。
ハウスメーカーでできることも工務店ならばより安くできることが多いので比較してみるのも良いです。

＊家の隅ずみまで自分で決められる

工務店で注文住宅を依頼する際には、一つ一つ建てるので家の隅々まで住宅を決められます。
間取りやクロスの色、屋根の色などさまざまな部分を決めます。
手間はかかってしまいますが、自分の好みを存分に反映した住宅を建てられるので、公開が残りません。

＊地域に親しんでいる

地元工務店の場合、長らくその土地の住宅の建築に携わっていることが多いです。
そのためその地域の気候や風土、風の吹き方を把握しているので、建築の際にとても心強いです。

□工務店に注文住宅を依頼する際のコツとは？

ここでは工務店に注文住宅を依頼する際のコツを2つ紹介します。

1つ目は、得意分野があるか、建築の理念をしっかり持っているかを確かめることです。
注文住宅で仕事をたくさん受けている工務店は自社の強みを持っていることが多いです。
例えば、無垢の素材へのこだわりやデザイン性です。

何を得意として、他社と差別化を図っているのかを確認するためには、工務店の担当者に直接聞いてみるのが良いです。

他の会社に負けないこだわりを聞いたときにすぐに答えられない工務店には注意が必要です。

こだわりがある会社ならば施工事例にも一貫性があるのでとても参考にできます。

2つ目は、依頼者側の要望を聞いてくれるかをチェックすることです。

依頼者の要望をうまく受け入れてくれない業者もあります。
もちろん依頼者は一般的に素人であることが多いので無理難題を押し付けてしまうこともあります。

しかし、良い工務店は頭ごなしに否定するのではなく、代替案を出したり、できるだけ希望に沿ったプランを組むよう努力したりしてくれることが多いです。

□まとめ

今回は注文住宅を建てる際に注意すべきことと工務店に依頼するメリットと工務店に依頼する際のコツについてご紹介しました。
注文住宅の建築は一生に一度の大きなお買い物です。
絶対に後悔したくないですよね。

この記事を参考に工務店での注文住宅の建築をご検討ください。